קיבוץ נחשון אג"ש נ' פרדי פרדריק פחיס ואח'

החלטה

כיוון שמדובר בתביעה ותביעה שכנגד ייקראו להלן הצדדים בשמותיהם – "הקיבוץ" ו"לזר", "פחיס" ו"שרון".

לאחר דיון אשר חלקו לא היה פורמאלי, הסכימו הצדדים כי המחלוקות בתיק הן אלה:

1.מחלוקת לגבי תוקפה של ההחלטה החלה מאז 1.1.06, שיש בה משום שינוי בדרך התנהלות הקיבוץ.

לגירסת הקיבוץ, אין מדובר בשינוי תקנון, על אף שהקיבוץ מודה כי ההחלטה תביא לשינוי התקנון.

לגירסת שרון, מדובר בשינוי תקנון אשר לא התקבל כדין מבחינת הרוב הנדרש כדי להביא לשינוי התקנון.

מוסכם על הצדדים כי מחלוקת זו יכולה להיות מוכרעת בדרך משפטית בלבד, זאת כאשר הצדדים יגישו את כל החומר הרלוונטי לגבי נסיבות ההחלטה דנן - את פרוטוקול הישיבה, מספר הנוכחים בה, מספר המצביעים ומספר חברי האגודה באותה עת.

כמו כן, יוכלו הצדדים לסכם את טענותיהם המשפטיות לעניין זה, לרבות מעמדה של ההחלטה.

2.מחלוקת לגבי תחולת פסק הדין של כב' השופט ברקלי על פחיס החל מיום 1.1.06.

לגריסת פחיס, החל ממועד זה, ובעקבות ההחלטה הנ"ל, דמי השימוש אינם אמורים לכלול את ההוצאות כאמור בפסקה 28 לפסק הדין, ולפיכך יש לחשבם מחדש. כמו כן, טוען פחיס כי הוא בפועל משלם את כל ההוצאות, אלה המפורטות בפסק הדין, וכן ההוצאות שהוזכרו ע"י מר לזר בפרוטוקול וכן את הוצאות החשמל.

בנוסף, טוען פחיס להפליה כי מדיירים אחרים לא נגבים דמי שימוש.

לגירסת הקיבוץ, דמי השימוש כוללים גם היום, בהתאם להחלטה הנ"ל, את רוב ההוצאות המפורטות בפסק הדין, כפי שפורט בפרוטוקול. לפיכך, אין לשנות את הסכום. כמו כן טוען הקיבוץ כי דמי השימוש נגבים מכל הדיירים במעמדו של מר פחיס ואין הפליה.

לעניין מחלוקת זו, הצדדים יגישו תצהירים עם ראיותיהם ויישמעו הוכחות.

3.מחלוקת לגבי הרחבת הדירה של הגב' שרון .

אין מחלוקת כי שרון ביקשה להרחיב את הדירה, וברגיל, היתה זכאית לקבל הסכמה לכך.

לגירסת הקיבוץ, הסכמה זו לא ניתנה לשרון לאור הפרות התקנון והמחלוקות אשר בתיקים אלה.

לעניין זה קיימת מחלוקת האם בקשתה של שרון להרחיב את הדירה הוגשה בשנת 04' או בשנת 07'.

המלצתי לקיבוץ בחום, כי, מבלי לפגוע בכל טענה מטענותיהם, תאושר הבנייה המבוקשת ע"י הגב' שרון מיד וללא דיחוי. הבהרתי כי על פני הדברים, ומבלי לקבוע מסמרות, נראה לי כי החלטת הקיבוץ למנוע מהגב' שרון את הבנייה, בנסיבות המתוארות בפרוטוקול לעיל, היתה החלטה שרירותית שנבעה מתוך נקמנות גרידא.

לבקשת ב"כ הקיבוץ, אני מאפשרת לקיבוץ להודיעני, עד ליום 20.4.10, את עמדת הקיבוץ להצעתי זו.

4.מחלוקת לעניין סכום הכסף המגיע לשרון או לפחיס, ככל שמגיע לה בכלל, בהתאם להחלטה של הקיבוץ הנ"ל, ככל שאותה החלטה תקפה.